Amendement N° 313 (Tombe)

La mise en oeuvre de la cessibilité du bail, limitée uniquement par un motif légitime du bailleur, ouvre par principe cette cessibilité à des personnes qui ne sont pas issues du cadre familial du preneur.

Ainsi, sans modification de la règle posée à l'article 885 P du Code Général des Impôts, un bailleur pourra signer un bail cessible à un moment T avec son conjoint, un ascendant ou descendant et pourra se retrouver à un moment T+1 avec un locataire qui n'est plus son conjoint ni un ascendant ou descendant, perdant ainsi le bénéfice des dispositions de l'article 885 P du CGI et ce, sans pouvoir s'y opposer.

Si cette disposition n'est pas corrigée, cela va fortement contraindre les propriétaires bailleurs à refuser de rentrer dans le régime du bail cessible, indispensable à l'efficacité du fonds agricole.

La correction de cette disposition, telle qu'envisagée dans le présent amendement, n'entraîne aucune dépense budgétaire pour l'Etat dans la mesure où les baux qui en bénéficient actuellement continueront simplement à en bénéficier.

NB: La mention « Tombé » signifie qu'il n'y avait pas lieu de soumettre l'amendement au vote du Sénat dans la mesure où soit l'objectif poursuivi par l'amendement a été atteint par l'adoption d'un autre amendement (ex. : amendement de rédaction globale incluant la modification proposée), soit, au contraire, l'amendement était incompatible avec un amendement précédemment adopté (ex. : l'adoption d'un amendement de suppression fait tomber tous les autres).