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Intervention de Philippe Clemandot
Délégation sénatoriale aux outre-mer — Réunion du 27 mai 2021 : 1ère réunion
Étude sur le logement dans les outre-mer — Audition de M. Thierry duRnerin directeur général Mme Caroline Acosta chargé de mission ingénierie territoriale et outre-mer et M. Philippe Clemandot responsable du département immobilier et développement de la fédération des entreprises publiques locales epl
Certaines communes ne sont en effet pas en mesure de se doter de PLU. La mutualisation peut être une réponse de même que le fait de pouvoir s'appuyer des compétences techniques. La coopération intercommunale est la meilleure réponse à apporter.
Il est vrai que le PLOM 1 a été très insuffisant sur le sujet des LLTS. Les premiers résultats du PLOM 2 sont plus encourageants. Huit SEM outre-mer sont maintenant adossées à des investisseurs institutionnels comme CDC Habitat ou Action logement immobilier. Cela a généré des recapitalisations assez fortes qui permettront l'apport de fonds propres sur certaines opérations qui n'existaient pas précédemment. L'offre en LLTS pourra se développer même si elle ne pourra pas répondre à toute la demande, alors que 80 % des populations ultra-marines sont éligibles au logement social. Pour conclure, le crédit d'impôt présente plus de facilités que la défiscalisation précédemment.
