Question soumise le 21 octobre 2004

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M. Roger Karoutchi attire l'attention de M. le secrétaire d'Etat au logement sur le problème de la hausse constante de l'immobilier. Il tient à citer les chiffres de la Fédération nationale des agents immobiliers qui établit au premier semestre 2004 pour la France entière une augmentation de 15,4 % des prix en rythme annuel. La vigueur de cette hausse a des répercussions et tout particulièrement en Ile-de-France. Selon les prévisions du bureau d'information et de prévisions économiques, un million de ménages devrait quitter l'Ile-de-France d'ici à 2015. Les raisons sont connues étant tout à la fois structurelles et conjoncturelles. Structurellement, l'accroissement du nombre de foyers est plus rapide que celui de la population. Cela est lié au coût de la vie, à la volonté des jeunes de « décohabiter ». Conjoncturellement, les bas taux de crédit et la pénurie de logements poussent les gens vers l'achat. Maîtriser le coût foncier constitue un facteur non-négligeable de l'inflation et apparaît donc comme un enjeu majeur. Il relève un certain paradoxe entre d'une part, la volonté forte prônée par le projet de cohésion sociale d'accroître considérablement les logements sociaux et d'autre part, de voir dans un même temps les revenus modestes quitter les grandes villes à cause des prix en augmentation constante. Il souhaiterait savoir quelle politique il compte mettre en place pour enrayer la flambée des prix de l'immobilier.

Retirée (caduque)