Amendement N° COM-77 (Sort indéfini)

Jusqu'à récemment, la durée de vie des ZAD était de 14 ans, pour maitriser la hausse des prix des biens immobiliers consécutive au lancement des projets réalisés sur de très longues périodes. Dès lors que les outils d'aménagement ne permettront plus de faire face aux tentations spéculatives sur un territoire et qu'ils ne pourront plus être utilisés comme des outils d'anticipation, le risque est réel de contribuer au renchérissement des projets les plus lourds, en particulier les projets d'infrastructures. C'est la raison pour laquelle il est plus raisonnable d'allonger la durée de vie des périmètres de préemption plutôt que de la raccourcir. Contrairement à ce que prétend le gouvernement, la CEDH n'interdit pas de prendre des dispositions qui indemnisent en conséquence les propriétaires concernés.