Intervention de Marie-Françoise Gaouyer

Construire des Ehpad participe du soutien à la construction, pour toutes les générations du reste, car des logements sont libérés pour les plus jeunes quand on construit pour les plus âgés... Un rapport de Béatrice Majnoni d'Intignano montrait la nécessité d'ouvrir à brève échéance de nouveaux sites pour accueillir les générations vieillissantes.

Il faut parfois deux ans aux notaires pour rédiger les actes nécessaires à la construction de logements sociaux. C'est trop. L'indemnité qu'ils perçoivent est inférieure à celle qu'ils touchent lorsqu'ils rédigent des actes privés. L'attitude des banques constitue un autre frein à la construction. Elles contestent l'opportunité des projets, le lieu choisi, quand bien même le modèle financier est équilibré. Trouver un crédit relève du parcours du combattant, ce qui entraîne une chute de l'activité du secteur de la construction. Or la demande de logements sociaux ne fait que croître. De plus il est parfois préférable de rester locataire plutôt que de devenir propriétaire, pour continuer à percevoir les allocations logement.

Lors de la dernière campagne municipale, certains partis n'ont pas hésité à faire du porte-à-porte pour convaincre les propriétaires que la construction de logements sociaux à proximité de leur résidence diminuerait le prix de revente de leur bien. Il est urgent de réaliser des études pour montrer le caractère non-fondé de ces affirmations péremptoires qui rencontrent un écho d'autant plus profond qu'elles visent le patrimoine et instillent, dans le silence des foyers, une opposition silencieuse à la mixité sociale.