Amendement N° 777 2ème rectif. (Adopté)

Différenciation décentralisation déconcentration et simplification

Discuté en séance le 13 juillet 2021
Avis de la Commission : Favorable — Avis du Gouvernement : Favorable

Déposé le 9 juillet 2021 par : MM. Maurey, Loïc Hervé, Longeot, Capo-Canellas, Mmes Vermeillet, Billon, Morin-Desailly, MM. Cigolotti, Delahaye, Delcros, Hingray, Pascal Martin, Mme Vérien, MM. Levi, Bonnecarrère, Détraigne, Mme Férat, MM. Laugier, Henno, Mme Sollogoub, MM. Mandelli, Daubresse, Pellevat, Houpert, Kern, Mme Drexler, M. Bouchet, Mme Garriaud-Maylam, MM. de Nicolay, Vogel, Pointereau, Meurant, Mme Dumont, MM. Courtial, Chasseing, Mme Dumas, MM. Wattebled, Lefèvre, Sautarel, Rietmann, Perrin, Bernard Fournier, Genet, Bonhomme, Le Nay, Duffourg, Tabarot, Laménie, Paccaud, Mme Schalck.

Photo de Hervé Maurey Photo de Loïc Hervé Photo de Jean-François Longeot Photo de Vincent Capo-Canellas Photo de Sylvie Vermeillet Photo de Annick Billon Photo de Catherine Morin-Desailly Photo de Olivier Cigolotti Photo de Vincent Delahaye Photo de Bernard Delcros Photo de Jean Hingray Photo de Pascal Martin 
Photo de Dominique Vérien Photo de Pierre-Antoine Levi Photo de Philippe Bonnecarrere Photo de Yves Détraigne Photo de Françoise Férat Photo de Michel Laugier Photo de Olivier Henno Photo de Nadia Sollogoub Photo de Didier Mandelli Photo de Marc-Philippe Daubresse Photo de Cyril Pellevat Photo de Alain Houpert 
Photo de Claude Kern Photo de Sabine Drexler Photo de Gilbert Bouchet Photo de Joëlle Garriaud-Maylam Photo de Louis-Jean de Nicolay Photo de Jean Pierre Vogel Photo de Rémy Pointereau Photo de Sébastien Meurant Photo de Françoise Dumont Photo de Édouard Courtial Photo de Daniel Chasseing Photo de Catherine Dumas 
Photo de Dany Wattebled Photo de Antoine Lefèvre Photo de Stéphane Sautarel Photo de Olivier Rietmann Photo de Cédric Perrin Photo de Bernard Fournier Photo de Fabien Genet Photo de François Bonhomme Photo de Jacques Le Nay Photo de Alain Duffourg Photo de Philippe Tabarot Photo de Marc Laménie 
Photo de Olivier Paccaud Photo de Elsa Schalck 

Après l’article 27

Insérer un article additionnel ainsi rédigé :

L’article L. 2213-25 du code général des collectivités territoriales est ainsi modifié :

1° Au premier alinéa, après les mots : « non bâti », sont insérés les mots : « ou une partie de terrain non bâtie » ;

2° Au deuxième alinéa, après les mots : « du terrain », sont insérés les mots : « ou de la partie du terrain ».

Exposé Sommaire :

L'article L. 2213-25 du code général des collectivités territoriales permet au maire, pour des motifs environnementaux, d'imposer à un propriétaire privé de remettre en état un terrain non bâti situé à l'intérieur d'une zone d'habitation et, si rien n'est fait, d'engager, à sa charge, les travaux.

Tel qu’il est rédigé, cet article limite ce pouvoir aux terrains « non bâtis ».

Toutefois, les désagréments et les risques liés au mauvais entretien d’un terrain sont les mêmes qu’il s’agisse d’une parcelle bâtie ou non bâtie. Il conviendrait donc que cette disposition puisse également s’appliquer aux terrains sur lesquels se trouve un immeuble.

La jurisprudence a par ailleurs déjà admis qu'un maire puisse imposer le nettoyage du jardin d'une propriété envahi par une végétation abondante sur lequel des engins de chantier détériorés avaient été abandonnés à la suite de l'arrêt des travaux de rénovation d'un immeuble ancien implanté sur l'une des parcelles (cour administrative d'appel de Nancy, 17 janvier 2008, n° 06NC01005).

En réponse à une question écrite, le Gouvernement estimait qu’ « il peut en être déduit que la présence d'un immeuble sur une parcelle ne fait pas obstacle à l'intervention du maire sur la partie de terrain non bâtie de cette parcelle » (réponse publiée dans le JO Sénat du 27/12/2018 - page 6745 à la question Question écrite n° 07239 du 18/10/2018).

Cette possibilité admise par la jurisprudence mériterait d’être explicitée dans la loi afin de sécuriser juridiquement le maire.

Aussi, le présent amendement prévoit que le maire puisse enjoindre un propriétaire défaillant de remettre en état un terrain que celui-ci comporte une partie bâtie ou non.

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